ТЕСТЭКО - Ассоциация Независимых Лабораторий Статьи Как выбрать этаж для квартиры: почему важно проверять воздух, шум и электромагнитные поля через экологическую экспертизу

Как выбрать этаж для квартиры: почему важно проверять воздух, шум и электромагнитные поля через экологическую экспертизу

Каждый покупатель квартиры сталкивается с вопросом выбора этажа. Многие предпочитают 2–4 этажи, ориентируясь на удобство. Однако ключевым критерием должна стать экологическая безопасность, включая качество воздуха, уровень шума и электромагнитного излучения. Эти параметры нельзя оценить «на глаз» — для этого требуются профессиональные замеры аккредитованных лабораторий. Разберемся, почему это важно.

Качество воздуха: этаж имеет значение, но без экспертизы не обойтись

Исследования подтверждают, что концентрация вредных веществ варьируется в зависимости от высоты:

1–4 этажи: здесь скапливаются выхлопные газы, пыль и тяжёлые металлы от транспорта. Пик загрязнения — на третьем этаже.
5–7 этажи: зона риска для домов рядом с промзонами. Вредные выбросы предприятий часто «зависают» на этой высоте.
17+ этажи: повышенный уровень электромагнитного излучения.

Но эти данные усреднённые! Реальная картина зависит от инфраструктуры района, розы ветров, наличия парков и заводов. Например, на 5-м этаже в «спальном» районе воздух может быть чище, чем на 15-м в промышленной зоне. Узнать точные показатели можно только через анализ воздуха в аккредитованной лаборатории. Они измеряют концентрацию PM2.5, PM10, оксидов азота, формальдегида и других опасных веществ.

Шум: не все этажи одинаково «тихие»

Распространённый миф: чем выше этаж, тем тише. На деле:

Низкие этажи страдают от уличного шума (транспорт, пешеходы).
Средние (5–10) могут попасть в резонансную зону, где звук усиливается.
Высокие подвержены гулу ветра и вибрациям от оборудования на крыше.

Субъективной оценки недостаточно! Уровень шума измеряется в децибелах (дБ) специальными приборами. Эксперты проводят замеры в разное время суток, чтобы выявить пиковые нагрузки. Это особенно важно, если окна выходят на трассу, стройку или метро.

Электромагнитное излучение (ЭМИ): невидимая угроза

Источники ЭМИ в многоэтажках:

Трансформаторные подстанции, лифтовое оборудование, Wi-Fi-роутеры.
Антенны сотовой связи и базовые станции, расположенные на крышах.

Чем выше этаж, тем сильнее воздействие, электромагнитный смог наверху более активный. Постоянное влияние ЭМИ может вызывать головные боли, бессонницу и хроническую усталость. Проверить уровень излучения можно с помощью специализированных измерений, которые проводят экологические лаборатории.

Как выбрать этаж: рекомендации и необходимость экспертизы

Универсального «идеального» этажа не существует. Условно безопасной зоной считаются 5–7 этажи, но только при условии:

Отсутствия промпредприятий и трасс в радиусе 1 км.
Наличия парков или зелёных зон для фильтрации воздуха.

Однако даже это не гарантирует безопасность! Перед покупкой квартиры закажите комплексную экологическую экспертизу:

Анализ воздуха на содержание вредных веществ.
Замер уровня шума внутри и снаружи помещения.
Проверку электромагнитного фона.
Оценку микроклимата (влажность, грибки, споры).

Только так вы получите объективные данные для принятия решения.

Последствия игнорирования экологических параметров

Проживание в зоне с повышенным загрязнением воздуха, шумом или ЭМИ увеличивает риски:

Заболевания дыхательной системы.
Сердечно-сосудистые патологии из-за хронического стресса от шума.
Неврологические расстройства (бессонница, мигрени) под воздействием ЭМИ.

Как улучшить экологию квартиры: советы и меры

Если переезд невозможен, минимизируйте риски:

Сделайте анализ воздуха, замер ЭМП, радиации, шума, вибрации.
По итогу исследования подберите и установите приточную вентиляцию с фильтрами.
Используйте шумопоглощающие окна.
Замерьте ЭМИ и при превышении норм экранируйте стены и окна специальными материалами.

Как выбрать аккредитованную лабораторию

Убедитесь, что у лаборатории есть действующая аккредитация Росаккредитации (проверьте номер в реестре на сайте ФСА https://pub.fsa.gov.ru/ral).
Уточните поверки оборудования.
После исследований запросите отчёт замеров со сравнением с нормативами.
Запросите консультацию эколога по результатам отчёта.

Выбор этажа — это не вопрос личных предпочтений, а задача для профессионалов. Даже визуально благополучный район может скрывать «невидимые» угрозы. Потратьте время на экологическую экспертизу — это инвестиция в здоровье вашей семьи.